El sector inmobiliario de Jalisco atraviesa una transformación estructural marcada por un cambio de ciclo y una competencia agresiva en el segmento vertical.
En este contexto, el desarrollo Niza Residences, de Grupo VAZ, ha destacado al reportar métricas de ventas y absorción que superan los estándares históricos de la industria en el país durante el segundo semestre del 2025 (en la primera etapa lograron 100%) y primer trimestre del 2026 (en la segunda etapa lograron el 50%).
“El dinamismo en Zapopan ha sido fundamental para este crecimiento. Actualmente, la tendencia hacia la verticalidad en la metrópoli responde a una escasez de suelo urbano y a un cambio en el estilo de vida del comprador moderno, donde el 84% de la vivienda nueva en la región ya es vertical”, comentó Rodrigo González Olson, director de Nuevos Proyectos de Grupo VAZ.
Agregó que con 282 departamentos distribuidos en dos torres, y una inversión de +1,200 mdp, el éxito de Niza Residences, no es un hecho aislado, sino la respuesta a un mercado de inversión que hoy favorece claramente a Zapopan sobre otros nodos.
Mientras que el promedio de plusvalía en la ZMG ronda el 9%, el corredor donde se ubica este desarrollo ha escalado hasta un 13% anual. Este fenómeno se explica por la consolidación de distritos corporativos que atraen a un perfil de comprador joven y sofisticado que prioriza la ubicación y la seguridad sobre la extensión del terreno.
Hito en la industria nacional
Para el experto en la industria, este proyecto representa un caso excepcional, donde la velocidad de absorción alcanzada por Niza Residences está muy por encima de los estándares de la industria, posicionándolo como un referente claro para futuros desarrollos en México.
Al observar el desempeño por zonas, Zapopan se posiciona como el líder indiscutible en rentabilidad. Portales especializados en el sector inmobiliario señalan que en distritos consolidados como Providencia, los precios de venta oscilan entre los $52,000 y $61,000 por metro cuadrado, con rentas promedio de $23,000 pesos mensuales. Sin embargo, en el eje premium de Zapopan, los valores de venta ya superan los $69,000 por m², permitiendo rentas que alcanzan los $35,000 pesos mensuales en unidades de alto formato.
Fotos: Cortesía